Un regard attentif sur chaque bien.
Marlioz est née de la conviction qu'une présentation soignée change réellement la façon dont un bien est perçu.
Retour à l'accueilComment Marlioz a vu le jour
Marlioz a ouvert ses portes à Lausanne au printemps 2019, avenue du Théâtre, à quelques pas du centre-ville. L'idée de départ était simple : offrir aux propriétaires lausannois un accompagnement concret pour la présentation de leurs biens, sans les enrôler dans une relation d'agence classique.
La fondatrice, Isabelle Marchand, avait travaillé pendant une dizaine d'années dans l'édition et la communication visuelle. Elle avait observé que les annonces immobilières, même pour de beaux appartements, souffraient souvent d'une présentation bâclée — des photos floues, des textes vagues, des espaces non mis en valeur. Elle a décidé de combler ce manque avec une approche plus artisanale.
Aujourd'hui, Marlioz propose trois services distincts qui couvrent l'essentiel du processus de mise sur le marché : la scénographie d'intérieur pour les photos et les visites, la rédaction d'annonces sur mesure, et une session d'orientation pour les nouveaux arrivants qui doivent appréhender rapidement la ville et ses quartiers.
Ce que nous cherchons à faire
Notre mission n'est pas de vendre des rêves. Elle est de présenter les réalités d'un bien de façon honnête et attrayante — ce qui, dans la pratique, donne de bien meilleurs résultats qu'une communication gonflée d'espoirs.
Chaque intervention est préparée à partir des caractéristiques propres au bien ou à la situation du client. Nous ne travaillons pas avec des modèles préétablis. Une annonce pour un studio en centre-ville n'a pas le même ton qu'une description de villa avec vue sur le lac.
6+
années d'activité
340+
biens accompagnés
3
prestations au catalogue
96%
clients qui recommandent
Les personnes derrière Marlioz
Isabelle Marchand
Fondatrice & Styliste
Spécialiste de la mise en scène résidentielle, Isabelle intervient directement sur chaque bien pour en maximiser l'impact visuel lors des visites.
Thomas Corthay
Rédacteur immobilier
Ancien journaliste, Thomas rédige des descriptions qui décrivent fidèlement les atouts d'un bien, en français clair et lisible pour les portails romands.
Nadège Berclaz
Chargée d'orientation
Lausannoise de longue date, Nadège accompagne les nouveaux arrivants dans la découverte pratique de la ville et de ses quartiers.
Standards de qualité
Chaque prestation Marlioz repose sur un ensemble de pratiques claires, que nous appliquons systématiquement.
Intervention personnelle
Chaque prestation est réalisée par un membre de l'équipe — pas de sous-traitance, pas de prestataires extérieurs sans accord préalable.
Confidentialité
Les informations relatives à votre bien et à votre situation personnelle restent strictement confidentielles et ne sont jamais transmises à des tiers.
Transparence tarifaire
Chaque prestation est facturée au prix annoncé. Pas de supplément surprise, pas de coût additionnel lié à la superficie ou à la langue de rédaction.
Respect des délais
Dès la confirmation d'une mission, un calendrier de livraison est communiqué. Nous l'honorons ou vous prévenons bien avant l'échéance si un ajustement est nécessaire.
Droit à la révision
Pour la rédaction d'annonces, une révision est incluse dans le tarif de base. Vos retours sont intégrés sans frais supplémentaires.
Qualité vérifiée
Chaque livrable passe par une relecture interne avant d'être remis au client. Nous ne livrons pas quelque chose dont nous ne serions pas nous-mêmes satisfaits.
Marlioz, une présence discrète dans l'immobilier lausannois
Le marché immobilier dans le canton de Vaud — et à Lausanne en particulier — est dense et compétitif. Un bien mis en vente ou en location doit capter l'attention rapidement, sans donner une impression fausse de ce qu'il est. C'est là qu'intervient Marlioz : non pas pour vendre, mais pour mettre en condition.
La mise en valeur d'un intérieur ne nécessite pas de travaux ni de budget décoration excessif. Dans la grande majorité des cas, il s'agit de réorganiser ce qui est déjà là — déplacer un meuble, changer la disposition d'une pièce, identifier les angles qui valorisent le volume. Ces ajustements, invisibles à l'œil du propriétaire habitué aux lieux, font une différence réelle sur les photos et lors des visites.
La rédaction d'annonces est une discipline à part entière. Un texte trop commercial sonne faux. Un texte trop factuel n'accroche personne. Ce que nous cherchons, c'est un équilibre : un propos précis, un vocabulaire accessible, une structure qui guide le lecteur vers ce qui compte vraiment dans le bien décrit.
L'orientation pour nouveaux arrivants répond à un besoin concret et souvent sous-estimé. S'installer à Lausanne — que l'on vienne de Genève, de Paris ou de Tokyo — demande une période d'adaptation. Comprendre les quartiers, les rythmes de transports, les habitudes commerçantes, les particularités administratives vaudoises : tout cela s'apprend, mais ça prend du temps. Notre session d'orientation condense l'essentiel dans un format pratique et sans jargon.
Travaillons ensemble.
Quelle que soit votre situation — propriétaire sur le point de mettre en vente, locataire qui repart, ou nouvel arrivant à Lausanne — nous pouvons vous aider de façon concrète.
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